龍巖市新羅區(qū)紅梅小區(qū)38號樓整體資產招租信息
一、招租范圍本次競租標的物為龍巖市新羅區(qū)紅梅小區(qū)38號樓，位于龍巖市新羅區(qū)北城街道紅梅社區(qū)環(huán)埠路102，房屋整體建筑面積：6707.08㎡(含雜物間面積316.86㎡,車庫14個面積339.57㎡）。公開競價整體招租一覽表序號資產名稱地址面積（約㎡）起始價（元/月）優(yōu)先權人用途備注1紅梅小區(qū)38號樓96套住宅龍巖市新羅區(qū)北城街道紅梅社區(qū)環(huán)埠路102號6050.64無住宅2紅梅小區(qū)38號樓雜物間龍巖市新羅區(qū)人民西路262號（龍鐵大廈）316.87無雜物間3紅梅小區(qū)38號樓車庫龍巖市新羅區(qū)人民西路262號（龍鐵大廈）339.57無車庫4整體房產6707.0819451二、租賃期限、底價及遞增方式1.租賃底價（掛牌起始價）：整體房產（含雜物間、車庫）租賃底價：人民幣19451元/月（租金單價2.9/㎡.月）。2.租金遞增率：租金每三年遞增一次，即前三年租金按成交價，第四年至第六年的租金在成交價的基礎上遞增5％，第七年至第九年的租金在第四年租金基礎上遞增5％,第十年在第九年租金基礎上遞增5％。3.裝修期及市場培育期：給予6個月裝修期,裝修期免租金；給予3個月市場培育期，市場培育期間的租金按每月1元/平方米計取。三、競租資格凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經營具有獨立法人資格的國內外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加競租，但已經被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外。四、競租保證金及履約保證金若競租成功，競租人即成為承租人。承租人必須于成交結果公示結束次日起5個工作日內憑《成交確認書》與出租人簽訂《租賃合同》及《安全責任書》，在簽訂《租賃合同》前向出租人繳納租賃期內最高月租金三倍的履約保證金(租賃押金)及第一期租金。在繳納履約保證金后，可憑交易保證金憑證向產權交易中心無息退回交易保證金。租金按月收取，在簽訂《租賃合同》前向出租方繳納履約保證金(租賃押金)及第一期租金，以后在每期10日前預繳當期租金。五、稅費承擔1.承租方在租賃期間應服從產權單位等有關部門管理，根據實際需要簽訂有關管理協議并繳納有關費用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應繳交的稅費根據國家法規(guī)各自承擔；水電費、空調使用費等一切其他費用均由承租方自行承擔，并負責及時繳交。2.競租人自行承擔參加項目相關的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。3.本次競價由成交人支付交易服務費，交易服務費應在成交后三天內付清或從交易保證金中直接抵扣。六、風險提示及移交1.租賃標的以現狀出租，競租人自行查勘現場，并自行承擔查勘過程的一切費用，承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現場實際狀況而導致的一切后果。若意向競租人繳納保證金并參與競價，即視為該意向競租人對租賃標的質量與現狀以及存在或可能存在的瑕疵完全認可且無異議。競租人一旦報名成功，即視為同意前述條款。2.成交人競價成交后在約定時間內簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金及第一期租金后，出租方從簽訂合同之日起30天內辦理標的實物移交手續(xù)。出租方通知移交之日，承租方不得要求推遲移交。3.因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，出租方和承租方中的任何一方均可書面提出解除合同。合同自對方收到解除通知之日起解除，雙方按實結算租金，待承租方結清租金和所有水電等費用后，出租方無息退還承租方履約保證金，雙方互不承擔違約責任。4.合同執(zhí)行期間，如因政府政策、法令或者拆遷改建、城市規(guī)劃或其他不可抗力因素影響房屋使用，自出租方書面通知之日起，合同終止。承租方應無條件搬出，出租方對承租方不做任何損失補償或賠償，雙方按實結算租金、水電費等相關費用。同時，承租方應在規(guī)定時間內無條件將所租賃的場地及出租方提供的配套設施交還給出租方，出租方雖可無息退還承租方履約保證金，但對承租方不做任何損失賠償。5.合同執(zhí)行期間，若因承租方自身經營原因書面提出解除合同的，出租方收到請求解除報告之日起15個工作日內確定租賃合同解除日，雙方按實結算租金、水電費等相關費用，承租方所繳納的履約保證金由出租方予以沒收，作為違約金、賠償金彌補出租方的經濟損失。6.租賃標的以現狀出租，競租人自行查勘現場，并自行承擔查勘過程的一切費用，承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現場實際狀況而導致的一切后果。若意向競租人繳納保證金并參與競價，即視為該意向競租人對租賃標的質量與現狀以及存在或可能存在的瑕疵完全認可且無異議。7.鑒于鐵路紅線外代征房產較為特殊，對于出租標的用途，競租人應根據自身經營業(yè)態(tài)需求，勘察標的實際場所，自行向相關部門了解鐵路紅線外代征房產可供的經營范圍，若因出租標的用途造成承租人損失的，出租方不承擔任何責任和任何經濟損失。8.租賃期內，承租方根據自身經營業(yè)態(tài)裝修場所時，須符合消防等相關部門要求。七、預約看樣聯系電話：15960310091熊先生 （具體詳見網址:http://www.lycqjy.com/article/xmgg/zlcb/202504/20250400006727.shtml）龍巖鐵路建設發(fā)展集團有限公司2025年4月3日龍巖市新羅區(qū)紅梅小區(qū)38號樓整體資產招租信息
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